Chi siamo

Terra Umbrae di Chitarrai è una piattaforma immobiliare basata sull'intelligenza artificiale dedicata all'analisi territoriale, alla gestione dei contatti e alla generazione di opportunità strategiche nella regione Umbria. Il sistema combina un radar catastale interattivo, un CRM in tempo reale e un motore di matching automatico per collegare in modo intelligente venditori privati, acquirenti italiani e internazionali, fondi di investimento e professionisti del settore. L'obiettivo è trasformare la complessità del mercato immobiliare umbro in un flusso operativo chiaro, misurabile e scalabile, riducendo i tempi di intermediazione e aumentando la qualità delle trattative.

La piattaforma è pensata per chi opera nel mercato immobiliare umbro: agenzie e professionisti che gestiscono portafogli eterogenei, investitori privati e istituzionali alla ricerca di opportunità nel territorio, acquirenti esteri interessati a casali, ville e immobili di pregio, e venditori privati che desiderano una valutazione strategica del proprio immobile. Attraverso agenti AI dedicati alla scansione del territorio, all'analisi dell'intento e alla prioritarizzazione dei contatti, Terra Umbrae offre una visione operativa costantemente aggiornata su 59 comuni della provincia di Perugia.

Il progetto è sviluppato e curato da Simone Chitarrai, professionista immobiliare con radici nel territorio umbro, con l'obiettivo di costruire uno strumento operativo concreto per chi vive il mercato immobiliare ogni giorno. Ogni modulo, dalla mappa catastale al sistema di matching, è progettato per essere usato in modo diretto, senza fronzoli, con un'interfaccia chiara e dati sempre disponibili.